Vi bygger hus!

Lørdag, 20. september 2008 11:40

Ja, jeg ved virkelig ikke, hvad der sker for Danmark, men det kan selvfølgelig være, at kommunikationen fra sydlige lande måske ikke går helt så klart igennem! Jeg undrede mig bare over - under vores sidste DK besøg - at et meget få antal personer faktisk ved, at vi er i fuld sving med at bygge hus.

Dette nyhedsbrev er dedikeret til husbyggeriet og intet andet. Så hvis du ikke gider at læse om mursten, mørtel og dødsdrukne bulgarere, så slet mailen, og surf efter noget andet i stedet.. eller læs endelig videre!

Da vi flyttede herned til Bulgarien for snart et år siden, valgte vi i første omgang at leje hus, bil, kone, børn og.. how, ja i hvert fald de første to! Anyway, grundtanken var, at fik vi hjemve efter kort tid, så kunne vi smide alt ud til højre og drage nordpå igen. De fleste har dog nok fornemmelsen af, at hjemve'en endnu ikke har trængt sig på, og derfor besluttede vi allerede for 5-6 måneder siden at finde os et hus hernede.

Efter en del ture med ejendomsmæglere i diverse bulgarske nybyggede huse af MEGET SVINGENDE kvalitet og i dén grad forskellige landlige beliggenheder, besluttede vi os for at bygge vores eget hus eller i hvert fald at købe et færdigt projekt.

Færdigbyggede i den størrelse vi ønsker (175-250 kvm) koster typisk DKK 1.000.000,- hernede, og vi mente umiddelbart godt, at vi kunne finde et færdigt projekt, der tiltrak til samme beløb.

Det blev til en del køren rundt, da der bliver bygget rigtigt rigtigt mange steder hernede for tiden. Tilfældigt fandt vi over et projekt en aften, som nok så dyrt ud, men vi tog et billede af projekt-boardet og ringede til ejeren. Projektet er beliggende i en lille landsby kun 5km fra, hvor vi bor nu. Beliggenheden er ca. den samme med 6-8km til centrum af Plovdiv (der har 400.000 indbyggere) og ca. 300 højdemeter oppe lige i starten af bjergene. Projektet ligger forrest i landsbyen, så der er fri udsigt ud over storbyen!

Allerede dagen efter fik vi snakket med ejeren, og vi besluttede os for at mødes. Det viste sig, at ejeren var en tysker, der havde forladt Tyskland og en IT-virksomhed med mere end 100 ansatte (han ejede virksomheden!) bare 4 år tidligere, og som nu boede fast i Plovdiv sammen med sin bulgarske kæreste. De ville gerne bo uden for storbyen, men de ville ikke bo isolerede, så de fandt en landsby og besluttede sig for at bygge 2 dobbelthuse på hver 500kvm, som tilsammen ville udgøre 4 boliger på hver 250kvm.

Vi fandt ret hurtigt ud af, at vi var på bølgelængde med dette par, så vi besluttede os for at underskrive en kontrakt på byggeriet.

Selve byggeriet består som sagt af 2 dobbelthuse. Den 1.bolig skal tyskeren og kæresten selv bo i, den 2. bolig skal tyskerens førstemand fra en af hans bulgarske virksomheder bo i, den 3. bolig skal vi så bo i, og den 4. bolig har tyskerens kæreste købt personligt med henblik på udleje. Det betyder, at vi allerede nu kender 2 ud af 3 kommende naboer, og de er faktisk alle sammen fantastiske mennesker!

Vi er så heldige, at det første hus allerede er så godt som færdigt, og da det andet hus bliver en tro kopi, kan vi planlægge indretningen 100% og sætte os helt ind i, hvad vi kommer til at flytte ind i. Huset bliver  i typisk bulgarsk stil udadtil med sten i hele stue-etagen samt træværk og mørke farver.

Se lidt med her:

Billede 1

Billede 2

Billede 3

Huset bliver med kælder, stueetage samt 1. sal. Omkring begge huse bliver der en stor mur med gitter imellem. Alt har videoovervågning til f.eks. porten til boligerne (skærm er placeret flere steder i huset), lynafledere (tordenvejret her ved bjergene kan være RET voldsomt hernede), og desuden er der 4 solcellepaneler på hvert hus. Alt leveres 100% klar i huse og have med undtagelse af køkkenet - dér skal vi selv finde ud af noget.

Udvendigt har tyskeren besluttet sig for, at der kan vi ikke ændre i udseendet. Han vil gerne ende med to 100% ens huse. Indvendigt har vi frihed til at ændre det vil har brug for - dog er der adskillige piller rundt omkring i huset, som er bærende. Vores del af Bulgarien ligger i en potentiel jordskælvs-zone, og derfor er huset sikret via bestemte piller, som vi altså ikke må røre.

Der bliver i øvrigt anlagt gulvvarme i hele huset, og desuden bliver der placeret aircon i 4 af værelserne.

Vi er dog meget tilfredse med indretningen grundlæggende set, så det er få rettelser vi har haft. Vi får som tidligere skrevet ialt 250kvm fordelt på følgende måde:

Kælder
Bryggers, gang, 2 børneværelser samt 1 fælles børneopholdsrum

Stue
Badeværelse, viktualierum, entre, køkken, alrum samt stue

1. sal
Badeværelse med spaområde, gang, kontor, soveværelse, gæsteværelse samt stor terasse

Man kan måske sige, at ovenstående fordeling lyder voldsom ifht. at vi er en familie på 4 personer, men tænk på, at jeg for det første arbejder hjemmefra og for det andet har vi tit overnattende gæster fra DK.

Ud over ovenstående fordeling får vi en have på ca. 500kvm. I bunden af denne have laver vi et udendørs overdækket spa-område med noget træ-miljø omkring - idéen er afkøling om sommeren samt opvarmning om vinteren. Med i vores projekt er heldigivis en 100% færdig have med træer, frugtbuske mm. Super super fedt!  Desuden er der 100% fuldbeplantede fællesområdet, og tyskeren med kæreste har en have så stor, at de har fået plads til en stor pool - lur mig, om ikke vi en gang imellem også dypper tæerne dér.

I huset bliver der grundlæggende brugt bulgarske byggematerialer, men da tyskeren har en del holdninger til kvalitet, har han bl.a. valgt at importere f.eks. varmesystemer, rør og des lige direkte fra Tyskland. Det betyder, at vi ender med en mix af billige (men gode) bulgarske materialer, samt nødvendige kvalitetsmaterialer fra Tyskland.

I vores kontrakt har vi en deadline, der hedder 1. juni 2009. Dog har vi tidligere håbet på, at vi kunne flytte ind inden jul i år, men tiden render, og byggeriet følger ikke helt med, så lige pt. lugter det mere af januar eller februar 2009. Men nu ser vi - vi har en linie i kontrakten, der siger, at hvis ikke huset er færdig i juni 2009, så betaler tyskeren vores husleje i nuværende hus.

Specielle ting

En sjov ting i forbindelse med byggeriet er, at den almindelige håndværker hernede ikke er vant til at blive betragtet som andet end.. en håndværker. Vi hygger af og til omkring dem med lidt øl, sodavand, chips og hjemmebagt kage, og det har betydet, at vi virkelig er i kridthuset hos dem. De er jo ikke vant til, at en bygmester vil hilse på dem, og nu kommer der pludselig sådan nogle tossede danskere og giver dem hånden og spørger til, hvordan det går med dem.. og så ovenikøbet leverer diverse lækkerier!

En anden underholdende ting er selve byggemetoderne. Selve grundpillerne i huset samt dækkene støbes på stedet. På mange af vores billeder kan man se nogle sjove træ-opbygninger. Dette er trækasser, der bygges på stedet, og som så fyldes med cement. Det er helt naturligt hernede! Dertil kommer isoleringen. Hernede bygger man mursten op imellem grundpillerne, og murstenene vendes på den lange led, så muren bliver tyk. Isoleringen skrues fast UDENPÅ murstenene, og isoleringen spartles efterfølgende med noget sandspartel-lignende, så det også er dekorativt. Det betyder faktisk, at man efterfølgende har et hus, som man kan sparke hul i (!), da isoleringen nok er hård, men ikke så hånd, at en hård støvle ikke kan sparke en bule!

Det er iøvrigt også normalt her i Bulgarien, at man har en vagt ansat i forbindelse med nybyggerier. På byggegrunden er der et lille hus på ca. 30 kvm, og her bor en af håndværkerne fast 24 timer i døgnet med sin hund. Hans pligt er at arbejde om dagen samt at holde vagt om aftenen/natten.

Nå, men det var nok ikke det sidste i har hørt omkring vores husbyggeri. Hold øje med billeder på denne side: www.familiendudek.dk/husbyggeri.